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绝大部分人在缺少资金的时候,第一个想法肯定是办理银行房产抵押贷款,因为银行靠谱,额度高、利息也比较低。但是银行的进件条件比较高,很多人问了几家银行都因为各种原因都被劝退了。今天,温州纳融贷款公司陈老师就和大家分享下这方面的知识。
在银行贷款产品中,比较常见的就是银行抵押贷款和信用贷款,一般情况下,银行抵押贷款都会比信用贷款通过率更高,因为即使借款人无法按时偿还本金和利息,银行也可以通过拍卖抵押物挽回一部分损失。那么我们办理银行贷款需要哪些条件呢?
一、征信要好
现在办理贷款,无论是银行抵押贷款还是银行信用贷款,个人征信都是非常重要的考核标准。随着2019新版征信的公布,很多平时稍不注意的行为都会影响个人征信,例如:忘记交水电费、物管费等,而且很多银行不允许征信出现连三累六,如果借款人有当前有过多的小额贷款未还清,建议先还清在申请银行抵押贷款,这样申请额度会更高,也更容易通过。
二、优质单位、企业主
了解银行贷款行业情况的人都应该清楚,银行抵押贷款的利率是比较低的,如果借款人还是银行贷款的主要目标群体,那么不仅能够获得更低的贷款利率,其贷款额度也会更高,一般是薪资的10倍以上。如果借款人有公司或者世界500强单位,那毫无疑问申请银行抵押贷款的通过率将会大大提高。
三、有还款来源
银行流水和个人征信是一样的重要,因为充足的银行流水是证明借款人的还款能力,如果借款人只有抵押物,银行流水不足,那么银行很容易判断借款人的还款能力不强,会有拒贷的可能,或者即使通过了,但是贷款额度并不高。所以,银行流水越大就越有利于借款人申请银行抵押贷款。
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